赠与合同只有赠与人签字有效吗？
来源:北京民商律师网 时间:2020-06-27
赠与合同只有赠与人签字有效吗？
有些人会给自己的亲戚赠送房屋或者车子等重要财产，这时候一般会需要签订一份赠与合同来确保法律效力。那么赠与合同只有赠与人签字有效吗？按照规定赠与合同中只有赠与人一方签字可以产生法律效力。
一、赠与合同只有赠与人签字有效吗
赠与合同是诺成性合同，也就是说在赠与合同中只有赠与人一方签字可以产生法律效力。
但合同成立与合同生效在法律上是两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；不动产的赠与，需要办理产权过户的相关手续；同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效，根据民通意见的规定，受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。可以看出，对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形；但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同是生效的。
二、签订赠与合同时的注意事项有哪些
1、赠与合同的内容要具体明确
赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
2、从赠与人的角度考虑
若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
3、赠与合同是否存在条件
如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。
4、赠与财产是否需要等级手续
赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。
5、 赠与人应说明财产瑕疵
赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。
关于我们
张剑锋民商律师网由北京张剑锋律师运营。 张剑锋民商律师代理了许多民商事诉讼案件、仲裁案件、非诉案件。长期致力于为北京及全国各地的广大当事人提供民商事纠纷法律服务，尽力让当事人以更高效、更快捷、更优惠的方式解决身...[详细介绍]
网站备案号：京ICP备13030446号-8
京公网安备 11010502042435号
